Waar nu nog puin ligt, verrijst straks The Green Gallery. Maar voordat er gebouwd kan worden, moet er eerst ruimte worden gemaakt. Dat is het werk van de slopers, de mensen die met precisie en vakmanschap oude gebouwen afbreken en materiaal hergebruiken. We spraken Erik Zwerver, van Boverhoff Sloopwerken, over zijn vak en hoe hij nu te werk gaat voor The Green Gallery.
Slopen is meer dan alleen een gebouw neerhalen. Het is een proces van plannen, inventariseren en zorgvuldig demonteren. "Wij maken ruimte voor de mooie ontwikkelingen van projectontwikkelaars. Dat doen we met zo’n 150 collega’s, iedere dag, met veel enthousiasme en plezier," vertelt Erik.
De voorbereiding van een sloopproject begint vaak met een onderzoek: bodemanalyses, ecologische rapportages en asbestinventarisaties. Pas als alle vergunningen binnen zijn en de veiligheidsplannen op orde zijn, mag de daadwerkelijke sloop beginnen. Zo zie je vaak heel lang niets, en dan ineens een heleboel.
Een sloopproject begint vaak met het verwijderen van asbest en andere gevaarlijke stoffen. Daarna worden materialen zorgvuldig gedemonteerd en waar mogelijk hergebruikt. Zo zijn bij dit project onder andere houten spanten, isolatiemateriaal, stalen trappen en zelfs oude fietsenstallingen opnieuw ingezet. "We proberen zoveel mogelijk materialen een tweede leven te geven. Een deel van de houten constructies gaat naar een project in Amsterdam, isolatiemateriaal wordt doorverkocht aan particulieren en zelfs zitbankjes en lantaarnpalen vinden een nieuwe bestemming."
Als het gebouw is ontdaan van herbruikbare materialen en gevaarlijke stoffen, komt de kraan in actie. "Vroeger dacht men bij sloop aan grote sloopkogels, maar dat mag al lang niet meer. Tegenwoordig wordt een gebouw netjes ‘geknipt’ met precisie-machines, waardoor er minder stof en trillingen ontstaan." Daarnaast wordt een deel van het puin direct op locatie gerecycled tot granulaat, een gecertificeerd bouwmateriaal dat opnieuw kan worden gebruikt. "Zo zorgen we ervoor dat we zoveel mogelijk materialen circulair inzetten, in plaats van alles als afval te behandelen."
Een sloopproject heeft impact op de omgeving, en daarom is communicatie met bewoners essentieel. "Wij zijn altijd de eerste tijdelijke buren op een bouwlocatie. Daarom proberen we een goede buur te zijn. We informeren de omgeving vooraf, houden rekening met trilling en stof en werken waar mogelijk samen met lokale ondernemers." Een mooi voorbeeld hiervan in Holland Park is de samenwerking met een nabijgelegen frietkar. "Die staat al jaren op deze locatie en we hebben een goede band opgebouwd. Het zijn juist die kleine dingen die het werk leuk maken."
Boverhoff voert in het hele land omvangrijke sloopprojecten uit. Maar dit is niet het eerste, grote project in deze wijk. Eerder waren ze al betrokken bij andere transformaties van Holland Park. “Toen wij hier eerst kwamen, stonden er alleen maar oude kantoren. Nu zijn er prachtige woontorens en een levendig woongebied. Het is mooi om te zien hoe een plek echt getransformeerd wordt." Ook op deze locatie zal de sloop de weg vrijmaken voor een groot nieuwbouwproject, met meer dan 400 woningen, commerciële ruimtes en een parkeergarage. "We verwachten later dit jaar klaar te zijn, zodat de ontwikkelaar kan starten met de bouw. Dan is ons werk hier gedaan en maken we letterlijk ruimte voor de toekomst."
Slopen is een vak dat constant in ontwikkeling is, met steeds meer aandacht voor duurzaamheid en circulariteit. "Het is mooi om te zien dat slopers en projectontwikkelaars steeds nauwer samenwerken. Waar we vroeger los van elkaar werkten, wordt er nu al in de ontwerpfase nagedacht over welke materialen we kunnen hergebruiken. Dat maakt het werk niet alleen uitdagender, maar ook veel waardevoller." Met deze aanpak wordt sloop niet alleen het einde van iets ouds, maar ook het begin van iets nieuws. En dat is precies wat hier gebeurt: een nieuwbouwlocatie die eerst een zorgvuldige en duurzame transformatie ondergaat voordat er gebouwd wordt aan de toekomst.
